茶楼茶主题酒店租赁合同

茶楼茶主题酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为茶楼茶主题酒店的出租方，乙方为茶楼茶主题酒店的承租方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就茶楼茶主题酒店的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的茶楼茶主题酒店，包括但不限于房屋建筑、装修、设施设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。（1）甲方迟延交付租赁标的超过__日的；（2）甲方交付的租赁标的有严重缺陷，影响乙方正常经营的；（3）甲方未经乙方同意，将租赁标的转租、抵押或转让给他人的。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁标的及附属设施，并按照甲方的要求进行定期保养。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁标的及附属设施恢复至租赁开始时的状态。第六条税费6.1租赁期间，甲方应承担租赁标的的房产税、土地使用税等相关税费。6.2乙方应按照我国法律法规的规定，自行缴纳经营过程中的各项税费。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁标的及附属设施的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的清单2.租赁标的附属设施清单3.乙方经营许可证复印件4.保险单副本5.甲方税费支付证明6.乙方税费支付证明7.租赁合同变更或解除协议8.租赁期满后租赁标的恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁标的：指甲方未按合同约定时间将租赁标的交付给乙方。2.甲方交付的租赁标的有严重缺陷：指租赁标的存在影响乙方正常经营的重大缺陷。3.甲方未经乙方同意转租、抵押或转让租赁标的：指甲方未取得乙方书面同意，将租赁标的转租、抵押或转让给第三方。4.乙方未按约定支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。5.乙方未合理使用租赁标的及附属设施：指乙方使用租赁标的及附属设施的方式不符合合同约定或行业标准。6.乙方未办理租赁标的及附属设施保险：指乙方未按合同约定办理保险并将保险单副本提交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方的租赁标的一方向。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付租赁标的：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付滞纳金。2.租赁标的缺陷影响经营：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或更换缺陷部分。3.甲方未经同意转租、抵押或转让租赁标的：乙方可以立即解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期仍不支付，甲方有权解除合同。5.乙方未合理使用租赁标的及附属设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。6.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方立即办理保险，并将保险单副本提交甲方备案。五、所有应用场景：1.茶楼茶主题酒店租赁方与出租方之间的租赁事宜。2.用于规范茶楼茶主题酒店租