茶楼休闲中心租赁合同

茶楼休闲中心租赁合同合同编号：__________茶楼休闲中心租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有茶楼休闲中心的所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方茶楼休闲中心，并按照约定的条款进行经营。为了保证双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有的茶楼休闲中心，位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2茶楼休闲中心的设施包括：__________（列出主要设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶楼休闲中心，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证茶楼休闲中心的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）确保茶楼休闲中心的水、电、暖等基础设施正常运行。（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。（4）租赁期间，如茶楼休闲中心所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护茶楼休闲中心的设施，合理使用，防止损坏。（3）承担租赁期间茶楼休闲中心的经营风险，自负盈亏。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离茶楼休闲中心，并将场地恢复至租赁开始前的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼休闲中心所有权证明文件2.茶楼休闲中心设施清单3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权书（如有）5.租赁合同担保文件（如有）6.租赁合同补充协议（如有）7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营的行为。2.乙方未按约定支付租金的行为。3.甲方未按约定协助乙方办理相关营业执照和许可证的行为。4.乙方未按约定爱护茶楼休闲中心设施，造成损坏的行为。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离茶楼休闲中心，并将场地恢复至租赁开始前的状态的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼休闲中心所有权并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶楼休闲中心用于经营的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方茶楼休闲中心的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶楼休闲中心租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供茶楼休闲中心或严重影响乙方经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离茶楼休闲中心。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并有权要求乙方支付相关费用。4.问题：茶楼休闲中心设施损坏。解决办法：乙方负责修复或支付修复费用，如需甲方协助，甲方应予以配合。五、所有应用场景：1.茶楼、咖啡馆