信阳酒吧租赁合同

信阳酒吧租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就信阳酒吧的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条租赁标的1.2酒吧的建筑面积为________________平方米，内部设施包括：________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁报价继续租赁，具体租金及租赁期限双方届时再行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离酒吧，乙方应承担因此产生的一切费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同违约金为租赁期内应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.信阳酒吧租赁合同2.酒吧内部设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.酒吧租赁期间维修保养记录6.合同变更或解除协议7.保密协议8.违约金支付凭证9.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用和维护酒吧设施3.乙方提前解除或变更合同未经甲方同意4.乙方未履行保密义务5.甲方未按约定提供酒吧设施或服务6.甲方提前解除合同未经乙方同意7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁租赁物的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方酒吧的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的酒吧租赁费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.酒吧设施损坏：及时维修，维修费用由损坏方承担。3.合同变更或解除：书面协议，双方签字确认，必要时可寻求法律支持。4.保密信息泄露：双方均有保密义务，泄露方应承担相应责任。5.其他违约行为：依据合同约定和相关法律，协商解