三亚商务别墅租赁合同

三亚商务别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有三亚商务别墅的出租权，乙方愿意租赁该别墅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的别墅位于____________________，别墅的具体设施、面积、户型等详见附件一。1.2乙方租赁的别墅仅限于____________________（使用目的），不得用作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的使用功能。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。5.3租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：别墅设施、面积、户型等详细信息（此处附上别墅的设施、面积、户型等详细信息）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的图片）一、附件列表：1.附件一：别墅设施、面积、户型等详细信息2.附件二：租赁物图片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出卖人的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。2.若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。3.甲方应在租赁期内保证租赁物的合法性