出售地下室房屋合同范本

出售地下室房屋合同范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________________(4)联系方式：____________________2.买方：(1)名称：____________________(2)地址：____________________(3)法定代表人/负责人：____________________(4)联系方式：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3买方应于贷款审批通过后____个工作日内，向卖方支付剩余房款。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方赔偿。4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付买方后能够正常使用。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规承担保修责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续所需的相关证件6.定金收据7.房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。3.房屋存在重大质量问题，经鉴定属实，视为卖方违约。4.双方未能共同办理房屋过户手续，导致过户延迟，视为双方违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证和土地使用权证。2.买方：指购买房屋的一方，需支付房款并办理贷款手续。3.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：卖方应承担相应的违约责任，支付违约金。买方有权要求卖方按照本合同约定交付房屋。2.房屋质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复或修复后仍存在问题，买方有权要求卖方赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如有必要，可委托专业中介机构协助办理。4.贷款审批不通过：买方应重新申请贷款或考虑其他支付方式，如全款支付。5.房屋所有权证、土地使用权证等证件缺失或损坏：卖方应尽快办理补证手续，确保过户顺利进行。五、所有应用