商品房买卖合同预售模板

商品房买卖合同预售模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，具备商品房预售许可证，愿意将其开发的位于__________（项目名称）的商品房预售给乙方；乙方愿意购买甲方所预售的商品房，双方经协商，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________（平方米）1.6房屋户型：__________1.7房屋总价：__________（元）1.8付款方式：__________第二条商品房交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。商品房的交付条件包括：__________2.2甲方应保证商品房的质量符合国家及行业相关标准。商品房的质量问题包括但不限于：__________2.3甲方应按照合同约定的交付时间交付商品房。交付时间如下：__________第三条付款及退款3.1乙方应按照合同约定的付款方式支付房价款。付款方式如下：__________3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方开具正规发票。发票内容如下：__________3.3甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：__________3.4甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权要求退款。退款金额计算方式如下：__________第四条逾期交付责任4.1甲方未按照合同约定的交付时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：__________4.2甲方未按照合同约定的交付时间交付商品房的，乙方有权要求退款。退款金额计算方式如下：__________第五条质量保证5.1甲方应保证商品房的质量符合国家及行业相关标准。如商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用如下：__________5.2甲方未按照合同约定保证商品房质量的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：__________第六条产权办理6.1甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。产权登记手续包括但不限于：__________6.2甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式如下：__________第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本或其他法人证书2.甲方（出卖人）的资质证书3.预售许可证4.商品房项目规划许可证5.商品房项目施工许可证6.商品房项目验收报告7.房屋测绘报告8.商品房买卖合同正式文本9.付款凭证10.交付凭证11.质量保证书12.产权登记申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的交付时间交付商品房，认定为逾期交付。2.甲方未按照合同约定的质量标准保证商品房质量，认定为质量违约。3.甲方未按照合同约定的付款方式支付房价款，认定为付款违约。4.甲方未协助乙方办理产权登记手续，认定为产权办理违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由甲方开发建设，按照市场需求和价格规律，用于市场销售的住宅。2.预售许可证：指由政府部门颁发的，允许甲方进行商品房预售的证明文件。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的交付时间交付商品房的行为。4.质量违约：指甲方未按照合同约定的质量标准保证商品房质量的行为。5.付款违约：指甲方未按照合同约定的付款方式支付房价款的行为。6.产权办理违约：指甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付商品房。2.甲方质量违约：乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付违约金。3.甲方付款违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定的付款方式支付房价款。4.甲方产权办理违约：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求协助办理产权登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为具备预售许可证的开发商，乙方为具备购房资格的买受人