玛雅酒店式公寓租赁合同

玛雅酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本信息1.1甲方出租的玛雅酒店式公寓位于__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，出租给乙方的公寓具备独立的水电供应系统，设施设备齐全且正常运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费情况下，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证公寓在租赁期间符合约定的使用条件；（2）负责公寓的水电、物业等公共费用；（3）本合同签订后，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照约定退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用公寓，并妥善保管甲方提供的设施设备；（3）不得擅自改变公寓的结构和用途；（4）按照约定时间将公寓交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第七条争议解决7.1双方在签订本合同时，均应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。7.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓所有权证明文件4.公寓现状图片或视频资料5.押金收据6.租金支付凭证7.公寓钥匙交接记录8.公寓设施设备清单9.物业服务合同10.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定的使用条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用公寓，擅自改变公寓结构或用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。5.双方未按约定时间履行合同解除手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用公寓的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用公寓。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定的使用条件：乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.乙方未按约定时间支付租金或押金：甲方有权催告乙方在一定期限内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用公寓，擅自改变公寓结构或用途：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在约定的时间内退还乙方押金，如甲方不退还，乙方有权向法院提起诉讼。5.双方未按约定时间履行合同解除手续：双方应按约定时间履行合同解除手续，如一方未履行，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为