全新商铺赁合同

全新商铺赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。商铺现状如下：1.外部结构：__________2.内部设施：__________3.商铺用途：__________第二条租赁期限1.本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。3.甲方不得随意提高租金，如因市场行情变化确需调整租金，应提前一个月通知乙方，并协商解决。第五条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。3.乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租金支付证明4.商铺钥匙交付证明5.商铺恢复状态确认书6.损坏修复费用估算书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺所有权证明不齐全、商铺不符合约定现状等。2.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方单方面提高租金。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：未经甲方同意，乙方对商铺进行结构性改动或改变商铺原定用途。5.乙方在商铺内进行违法活动：乙方在商铺内进行违反法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺现状与约定不符：乙方应在签订合同前仔细查看商铺现状，如有不符，可要求甲方进行整改或降低租金。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间和方式，如有纠纷，可查阅合同条款或寻求法律途径解决。3.商铺设施损坏：损坏责任明确，乙方应承担修复费用；如有争议，可委托第三方评估损坏程度和修复费用。4.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝支付超出合同约定的租金，并可要求甲方恢复原租金或解除合同。5.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有