南通市文化场所租赁协议

南通市文化场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：南通市文化产业发展集团有限公司地址：江苏省南通市崇川区通富路1号联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有南通市某文化场所的经营权和管理权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所提供的文化场所，开展相关文化活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于举办各类文化活动，包括但不限于艺术展览、文化交流、讲座、演出等。1.3乙方应合法使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得将租赁场所转租给第三方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全和正常使用，确保租赁场所的设施设备齐全、功能正常。4.2甲方应负责对租赁场所进行定期维修和保养，确保租赁场所的安全。4.3甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保乙方租赁场所开展活动的合法性。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合法使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2乙方应在租赁场所开展合法文化活动，不得从事违法活动。5.3乙方应负责租赁场所内的安全管理，确保租赁场所的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市文化产业发展集团有限公司乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南通市文化场所租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场所平面图5.租赁场所设施设备清单6.租赁合同续约申请表7.违约金计算公式8.甲方授权代表委托书9.乙方授权代表委托书10.租赁场所安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合约定用途。2.甲方未按照约定时间维修和保养租赁场所，导致租赁场所无法正常使用。3.甲方未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法在租赁场所开展活动。4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所的结构和用途。6.乙方在租赁场所开展违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所经营权和管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的文化场所的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁场所或不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的租赁场所。如甲方未能按时提供或不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间维修和保养租赁场所，导致租赁场所无法正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内维修和保养租赁场所。如甲方未能按时维修和保养，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法在租赁场所开展活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方协助办理相关审批手续。如甲方未能协助办理，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.问题：乙方未按照约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变租赁场所的结构和用途，并要求乙方恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方在租赁场所开展违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并要求乙方承担因此造成的一切后果。如乙方未能停止违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.文化展览馆租赁给艺术团体举办展览。2