正规自建房买卖协议

正规自建房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋所有权证号：________________，房屋性质：自建房。1.2该房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.3该房屋共有_______层，乙方购买的为第_______层。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于自建房的相关规定，不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）负责保修一年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋验收报告7.隐蔽工程保修合同8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能一次性支付购房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：指合同约定过户完成后，甲方未能将相关证件交付给乙方。4.甲方未按约定保证房屋质量：指甲方未能保证该房屋符合国家关于自建房的相关规定，存在质量问题。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人在自有土地上建设的住宅。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.隐蔽工程：指建筑中不易看到的工程，如水电、管道等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方承担因逾期支付造成的其他损失。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件：乙方有权要求甲方承担因此造成的相关费用。乙方有权要求甲方承担因未能过户造成的其他损失。4.甲方未按约定保证房屋质量：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为自建房所有权人，愿意