房产买卖三方协议

房产买卖三方协议合同编号：__________甲方（出卖人）：甲方地址：联系电话：乙方（买受人）：乙方地址：联系电话：丙方（保证人）：丙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，并同意支付房价款；丙方同意为乙方履行付款义务提供担保。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。第四条丙方的担保责任4.1丙方为乙方履行支付房价款的义务提供担保。4.2如果乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付房价款，丙方应承担连带责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本协议约定的期限和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__________%。5.2如果乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__________%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（保证人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.付款凭证5.过户费用清单6.担保协议7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的期限和方式交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付房价款，属于违约行为。3.丙方未能按照本协议约定的方式提供担保，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.丙方：指为乙方履行支付房价款义务提供担保的保证人。4.房价款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的期限交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方未能按期支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议约定的方式支付房价款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.丙方未能按期提供担保：解决办法：丙方应按照本协议约定的方式提供担保，如延迟提供，应承担连带责任。五、所有应用场景：1