历史博物馆咖啡厅租赁协议

历史博物馆咖啡厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的房产，位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于开设咖啡厅，不得从事其他经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期前__________个工作日支付租金至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的房产现状进行使用，不得擅自改动结构及设施。如因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，甲方负责维修房产及公共设施，确保房产及设施正常使用。如因甲方原因导致房产及设施损坏的，甲方应承担修复费用。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。如乙方未办理保险，发生保险事故造成损失的，乙方应承担相应责任。六、税收及费用6.1乙方应按照国家有关规定自行缴纳租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。6.2乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止供应水、电、锁闭物业等。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方提前解除租赁关系的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.税务登记证复印件5.乙方银行账户信息6.租赁合同补充协议7.甲方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房产，导致房产及设施损坏，视为违约。3.乙方未办理保险，发生保险事故造成损失，视为违约。4.乙方未按时支付水、电、物业管理等费用，视为违约。5.任何一方提前解除租赁关系，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反协议约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按约定使用房产：要求乙方立即整改，恢复房产原状。3.乙方未办理保险：要求乙方尽快办理，否则停止供应水、电等。4.乙方未按时支付相关费用：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。5.提前解除租赁关系：按照协议约定支付违约金，办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获得收益。2.