2024年房地产抵押合同格式版（3篇）

第3页共3页2024年房地产抵押合同格式版抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：风险提示：根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地产抵押合同格式版（2）房地产抵押合同本合同由以下双方按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立：甲方：[借款人姓名/法定代表人姓名]（以下简称甲方）身份证号码：[身份证号码]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]乙方：[贷款机构姓名]住所地：[住所地]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下条款：第一条\t贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[金额大写]），用于下列用途：1)[用途1]2)[用途2]甲方承诺，所贷款项将全部用于上述用途，不得挪作他用。1.2贷款发放1)乙方在签署本合同后[贷款发放时间]内将贷款款项汇入甲方指定的银行账户。2)甲方在收到贷款款项后，须按照本合同约定的用途使用，并按期归还贷款及利息。第二条\t抵押物2.1抵押物名称及基本情况如下：1)不动产名称：[不动产名称]坐落：[不动产坐落]面积：[不动产面积]使用权证号/房产证号：[不动产证号]土地使用权证号：[土地证号]登记机关：[登记机关]2)动产名称：[动产名称]数量：[动产数量]2.2抵押物权属证明甲方已向乙方提供了抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产证或使用权证、土地证、车辆行驶证等。2.3抵押权设立1)甲方自愿将上述抵押物的所有权抵押给乙方，并同意由乙方行使对抵押物的抵押权。2)在本合同生效后[生效时间]内，甲方须将不动产的抵押权利转移登记、动产的抵押权利出质登记等手续办理完毕，并向乙方提供相关登记证明文件。3)如果抵押物是动产，甲方同意将动产交付给乙方保管，并在贷款清偿后取回。2.4抵押物的保管和处置1)在贷款期间，甲方将不动产及动产移交给乙方保管，并同意由乙方根据必要的程序合理处置。2)甲方同意乙方在甲方违约的情况下，有权通过拍卖、协议转让等方式变现抵押物，以优先满足乙方的债权。第三条\t利息与费用3.1利息1)贷款利率：[贷款利率]，按年计算，自贷款发放之日起计息。2)扣息方式：[扣息方式]（一次性、分期等），如果分期，应提前通知甲方每期应付利息的具体金额和付款时间。3.2贷款管理费甲方须按照乙方规定的比例支付贷款管理费，具体金额为人民币[贷款管理费金额]元整。3.3违约金甲方未按期偿还贷款本息的，应按照乙方规定的违约金标准支付违约金。第四条\t债务保障4.1保证人1)[保证人名称]（以下简称“保证人”）作为本合同债务的连带保证人，保证甲方按时、足额支付债务。4.2保证方式保证人同意将其名下的以下财产作为债权的担保，用以保障甲方向乙方支付债务：1)[担保财产1名称]，金额为人民币[担保财产1金额]元整；2)[担保财产2名称]，金额为人民币[担保财产2金额]元整；4.3担保责任保证人同意，在甲方未履行债务义务的情况下，乙方有权先行从保证人担保财产中优先受偿。第五条\t违约责任5.1甲方违约1)甲方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金。违约金的具体金额由乙方根据相关法律法规、合同约定确定。2)若甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并采取法律手段追究甲方的法律责任。5.2保证人违约保证人未履行保证责任的，乙方有权要求保证人立即支付剩余债务，以及与追偿有关的费用。第六条\t适用法律和争议解决6.1本合同的订立、解释和履行，适用中华人民共和国的法律。6.2双方一致同意，对于本合同的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼解决。第七条\t其他7.1本合同自双方签署之日起生效，并具有法律约束力。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：签字：日期：日期：2024年房地产抵押合同格式版（3）房地产抵押合同是指出借人将自己拥有的属于自己的房地产作为贷款的担保物，以确保借款人能够按照约定的时间和方式归还贷款。这种合同通常由出借人和借款人之间签订，是保护双方权益的重要法律文件。房地产抵押合同的内容通常包括以下几个方面：1.出借人和借款人的基本信息：合同首先应明确出借人和借款人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。2.抵押房地产的详细信息：合同中应详细描述抵押房地产的信息，包括地址、产权证号、面积等。确保抵押物清晰明确，便于出借人在必要时能够依法追索。3.贷款金额和利率：合同应明确规定借款金额和利率，确保双方在贷款方面有清晰的共识。4.还款方式和期限：合同中应明确规定借款人的还款方式和期限，包括还款日期、还款金额等