2024年北京市存量房屋买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年北京市存量房屋买卖合同范本(经纪成交版)出卖人：_____买受人：_____北京市建设委员会北京市工商行政管理局二OO七年五月说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【____】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。2024年北京市存量房屋买卖合同范本（二）北京市存量房屋买卖合同合同编号：______________甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：________________________住址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：________________________住址：________________________联系电话：________________________经过双方协商，甲乙双方达成以下协议并签订本合同：第一条买卖房屋基本信息1.房屋坐落：________________________2.房屋户型：________________________3.建筑面积：________________________4.使用面积：________________________5.房屋所在楼层：________________________6.产权年限：________________________7.房屋现状：________________________8.房屋权属证明：________________________9.房屋装修状况：________________________第二条买卖价格及支付方式1.房屋总价：________________________2.买方首付款：________________________3.买方贷款金额：________________________4.贷款方式：________________________5.买方贷款利率：________________________6.买方贷款期限：________________________7.买方贷款还款方式：________________________8.买方贷款还款账号：________________________9.买房付款时间：________________________第三条过户手续及税费1.过户手续由谁办理：________________________2.过户费用由谁承担：________________________3.房屋交付时间：________________________4.房屋交付地点：________________________5.房屋交付形式：________________________6.税费由谁承担：________________________7.税费支付方式：________________________第四条房屋质量及维修责任1.房屋交付时的品质由双方共同确认，并签署交付确认书；2.买方自房屋交付之日起，享有房屋维修期限为______个月；3.如果在维修期限内，因有质量问题需要维修的，由卖方负责维修费用；4.维修过程中，因买方原因导致的损坏，维修费用由买方承担；5.维修期限过后，房屋维修责任由买方承担。第五条违约责任1.如果甲方提前解约，乙方有权要求返还已支付的定金；2.如果乙方提前解约或违反合同约定，定金不予退还，并赔偿甲方损失；3.如果双方都提前解约，各自承担相应违约责任；4.双方一方不履行合同约定且造成损害的，应承担相应法律责任。第六条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同经过甲乙双方协商一致，可以解除；3.甲乙双方如需解除合同，应提前3个月书面通知对方。第七条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2.合同的修改、补充事项应经双方协商一致，并书面确认；3.本合同相关争议解决办法以中国法律为准，如无法解决，提交中国仲裁委员会仲裁；4.本合同未尽事宜由双方协商解