万达影视后期制作园区租赁合同

万达影视后期制作园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2物业用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/平方米。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____________________。三、押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、物业交付及维修4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将物业交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应对物业进行验收，填写《物业验收清单》，并共同签署确认。（1）甲方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修养护。（2）乙方负责使用部位的维修养护。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业基本信息表2.附件二：租金支付证明3.附件三：物业验收清单4.附件四：解除/变更合同协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定，在每月规定日期前支付租金的行为。2.提前解除或变更合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经书面协议，单方面要求解除或变更合同的行为。3.未按约定履行义务：指甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中作为物业所有者，将物业出租给他人的一方。2.承租方：指合同中作为租户，租赁使用物业的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按照合同约定扣除违约金。2.问题：物业交付时发现损坏或不符合合同约定解决办法：甲乙双方应及时沟通，甲方应负责修复或更换损坏部分，确保物业符合合同约定。3.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方作为物业所有者，需要将物业出租给乙方使用。2.场景：乙方作为租户，需要租赁甲方提供的物业进行使用。3.场景：甲乙双方需要明