餐饮管理公司租赁协议

餐饮管理公司租赁协议合同编号：__________餐饮管理公司租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2乙方租赁的物业面积为____________________平方米。1.3甲方应保证物业符合法律法规及行业规定的要求，具备合法的使用条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。6.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修及赔偿。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业设施设备清单6.物业维修记录7.法律法规及相关行业规定二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业符合法律法规及行业规定的要求，视为违约。2.乙方未按照约定的用途使用物业，或擅自改变物业用途，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，或利用物业从事违法活动，视为违约。4.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏未按市价赔偿，视为违约。5.双方未按照本协议提前解除合同，未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。3.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同，向出租方支付的一定金额的金钱。4.租金：指承租方按照约定，为使用物业支付给出租方的报酬。5.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合法律法规及行业规定的要求：甲方应承担整改责任，确保物业符合要求。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.乙方损坏物业设施设备：乙方应承担维修及赔偿责任。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知，并支付违约金。5.争议解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮管理公司租赁商业物业开展业务。2.餐