2024买房居间合同

2024买房居间合同合同编号：__________【完整名称】

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【法定代表人】第一条标的房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋结构及面积为【房屋结构】__________，建筑面积为【面积】__________平方米。1.2房屋所有权证号为【所有权证号】__________，土地使用权证号为【土地使用权证号】__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认标的房屋的交易价格为人民币【大写】__________元整（小写）__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价款。具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】天内，向甲方支付人民币【金额】__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房屋交易价款的剩余部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和居住的情形。3.3乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为甲方和乙方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：提供房地产交易咨询服务、协助双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等。4.2丙方应确保甲乙双方的合法权益，维护双方的利益，不得损害任何一方的利益。4.3丙方应为本合同的履行提供必要的协助和配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】__________%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】__________%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日【注】：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方的身份证明复印件

4.乙方的身份证明复印件

5.丙方的营业执照复印件

6.房屋现状照片

7.房屋买卖合同补充协议

8.房屋交易税费计算明细

9.贷款申请相关文件

10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款，视为乙方违约。

3.丙方未履行居间服务义务，或损害甲乙双方利益的，视为丙方违约。

4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方出售的房屋。

2.定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。

3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房地产交易咨询、协助办理合同签订、贷款申请、过户手续等服务。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房屋价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付价款。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的文件和信息。4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，或按照约定支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的