青岛市房屋租赁合同违约处理流程

青岛市房屋租赁合同违约处理流程合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于山东省青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间和方式迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方违反本合同规定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.4乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应按市价赔偿。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（此页无）一、附件列表：1.青岛市房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁押金收据4.房屋现状照片5.租金支付记录6.维修记录7.变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按照约定提供房屋未履行维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按照约定使用房屋未按照约定迁离房屋3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定违约金的计算违约责任的承担三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋。解决办法：要求甲方按照约定提供房屋，逾期未提供的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催告乙方支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求违约金。3.问题：房屋损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负