商务中心租赁协议

商务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的商务中心部分或全部面积（具体面积见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的商务中心部分或全部面积，并按本协议约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为一个季度的租金总额。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权或使用权，保证租赁物的设施设备齐全、功能正常。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护、管理，确保租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期足额支付其他费用。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物具体面积明细2.租赁物设施设备清单3.租赁物现状照片4.甲方拥有租赁物合法所有权或使用权的证明文件5.乙方营业执照复印件6.乙方授权代表证明文件7.租金支付记录8.维修、养护、管理费用明细9.乙方经营活动合规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方无故提高租金3.乙方未按约定支付租金4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏5.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物，按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同，向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，给予一定的宽限期；逾期支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏解决办法：甲方有权要求乙方进行修复，承担修复费用；情节严重的，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方进行违法经营活动解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致