有关农村土地转让协议书

有关农村土地转让协议书合同编号：__________有关农村土地转让协议书转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条土地转让1.1转让方同意将目标土地的使用权转让给受让方。1.2受让方同意支付转让方目标土地的转让价款为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第二条转让价款的支付2.1受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付剩余的转让价款。第三条土地使用权过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将目标土地的使用权过户给受让方。3.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，所需费用由受让方承担。第四条保证与承诺4.1转让方保证其对目标土地享有合法使用权，且不存在任何法律纠纷。4.2受让方保证其支付的转让价款来源合法，且具有支付能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目标土地使用权证明2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让价款的支付凭证5.土地使用权过户证明6.违约金计算公式说明7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将目标土地使用权过户给受让方，或过户过程中出现法律纠纷。2.受让方未按约定时间支付转让价款。3.转让方提供的目标土地使用权证明不真实，或存在法律纠纷。4.受让方提供的支付凭证不真实，或支付能力不足。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.农村土地转让：指农村集体土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.转让价款：指受让方为获得目标土地使用权而支付给转让方的价款。3.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人，使他人成为新的土地使用权人的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按约定时间过户土地使用权的情况，受让方可以与转让方协商延长时间，或向法院提起诉讼。2.遇到受让方未按约定时间支付转让价款的情况，转让方可以与受让方协商延长时间，或向法院提起诉讼。3.遇到转让方提供的土地使用权证明不真实或存在法律纠纷的情况，受让方可以拒绝支付转让价款，并要求转让方承担违约责任。4.遇到受让方提供的支付凭证不真实或支付能力不足的情况，转让方可以拒绝过户土地使用权，并要求受让方承担违约责任。5.遇到双方在履行协议过程中发生争议的情况，可以尝试友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人。2.农村集体土地使用权人将其土地使用权作为投资与