人合伙建房协议书

人合伙建房协议书合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就共同投资建设房地产项目事宜，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条项目概述1.1项目名称：【填写项目名称】1.2项目地点：【填写项目地址】1.3项目规模：【填写项目规模】1.4项目投资估算：【填写项目投资估算】第二条合作方式2.1甲乙双方共同投资，共同承担项目风险，共享项目收益。2.2甲方负责项目的土地获取、前期策划、报批报建等工作。2.3乙方负责项目的施工建设、工程管理、销售等工作。第三条投资额度及出资方式3.1甲方出资【填写金额】元，占项目总投资的【填写比例】。3.2乙方出资【填写金额】元，占项目总投资的【填写比例】。3.3甲乙双方按照各自的出资比例，共同承担项目投资风险及亏损。3.4甲乙双方按照各自的出资比例，共享项目利润。第四条责任及义务4.1甲方负责项目的土地获取及报批报建工作，确保项目合法合规进行。4.2乙方负责项目的施工建设及工程管理，确保项目按期完成并达到约定的质量标准。4.3甲方应按照约定时间出资，否则乙方有权解除本协议。4.4乙方应按照约定时间完成项目施工，否则甲方有权解除本协议。第五条项目决策5.1甲乙双方共同组成项目决策委员会，负责项目的重大事项决策。5.2项目决策委员会成员为：【填写委员姓名】等。5.3项目决策委员会会议按需召开，决策事项需经全体委员同意。第六条利润分配及亏损承担6.1项目完成后，扣除成本、费用、税费等后，剩余利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.2如项目发生亏损，甲乙双方按照各自的出资比例承担亏损。第七条合同的解除和终止7.1在履行本协议过程中，如甲乙双方发生严重争议，经协商无法解决的，任何一方均有权解除本协议。7.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.项目概述文档2.土地使用权证3.项目前期策划报告4.项目报批报建文件5.施工图纸及技术要求6.工程质量管理手册7.销售及推广方案8.财务报表及审计报告9.项目进度计划及时间表10.合作协议的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资，视为违约。2.乙方未按约定时间完成项目施工，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，视为违约。4.甲乙双方未按约定处理项目决策事项，视为违约。5.甲乙双方未按约定分配利润或承担亏损，视为违约。6.甲乙双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的第一方，承担特定义务和责任的一方。2.乙方：指合同中指定的第二方，承担特定义务和责任的一方。3.项目投资：指为完成项目所需的所有资金支出。4.出资：指合同双方根据约定向项目投入的资金。5.投资风险：指投资过程中可能遭受的损失。6.亏损承担：指合同双方按照约定承担项目亏损的责任。7.利润分配：指合同双方按照约定分配项目利润的权益。8.项目决策委员会：指由合同双方组成的决策机构，负责项目的重大事项决策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间出资：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行出资义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间完成项目施工：甲方应及时与乙方沟通，了解原因。如乙方仍无法按时完成施工，甲方有权解除合同。3.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。4.项目进度延误：甲乙双方应共同分析原因，采取措施加快进度。如因一方原因导致延误，责任方应承担相应责任。5.成本超支：甲乙双方应加强成本控制，严格按照预算执行。如成本超支，双方应共同协商解决方案。五、所有应用场景：1.共同投资房地产项目2.合作建房3.共同承担投资风险和亏损4.共同分享项目利润5.合作方为甲方和乙方6.项目包括土地获取、施工建设、销