委托购房协议书

委托购房协议书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系人：__________1.4委托方联系电话：__________1.5委托方营业执照号：__________二、受托方信息2.1受托方名称：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方联系人：__________2.4受托方联系电话：__________2.5受托方营业执照号：__________三、购房事宜3.1委托方同意将其名下的房产出售给受托方，房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________房产所有权证号：__________3.2受托方同意购买上述房产，并按照本协议的约定支付购房款项。四、购房款项4.1本协议签订后，受托方应向委托方支付购房预付款人民币__________元（大写：__________元整）。（1）自本协议签订之日起__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；（2）余款人民币__________元（大写：__________元整）于房产过户登记完成后支付。五、房产过户5.1受托方应自本协议签订之日起__________日内，办理房产过户登记手续。5.2委托方应协助受托方办理房产过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。5.3房产过户登记费用由受托方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。6.2本协议签订后，委托方应保证房产权属清晰，无任何权利纠纷。如因委托方原因导致房产过户登记，受托方有权解除本协议，并要求委托方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.受托方营业执照复印件3.房产所有权证原件及复印件4.房产评估报告5.购房款项支付凭证6.房产过户登记所需的相关文件和证明材料7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，如未保证房产权属清晰，存在权利纠纷等。2.受托方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，如未按约定时间支付购房款项或预付款等。3.任何一方未履行本协议项下的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指本协议中出售房产的一方。2.受托方：指本协议中购买房产的一方。3.购房预付款：指受托方在本协议签订后支付给委托方的部分购房款项。4.购房款项：指受托方按照本协议约定支付给委托方的全部购房款项。5.房产过户登记：指将房产所有权从委托方过户至受托方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户登记手续复杂，解决办法：委托方应协助受托方提供必要的文件和证明材料，共同办理房产过户登记手续。2.房产存在权利纠纷，解决办法：委托方应保证房产权属清晰，无任何权利纠纷；如因委托方原因导致房产过户登记，受托方有权解除本协议，并要求委托方支付违约金。3.受托方未按约定时间支付购房款项，解决办法：受托方应按照本协议约定的期限和方式支付购房款项，否则视为违约，需支付违约金。五、所有应用场景：1.委托方为出售房产的个人或企业，受托方为购买房产的