展览馆观众餐厅租赁合约

展览馆观众餐厅租赁合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为展览馆的所有人，拥有展览馆的完整所有权和经营管理权；乙方愿意租赁甲方展览馆内的观众餐厅，提供餐饮服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合约，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的餐厅范围内包括：____________________（具体列举餐厅内的设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁的餐厅只能用于提供餐饮服务，不得从事其他经营活动。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行购买营业责任保险，保障经营过程中的风险。6.2乙方应在营业前将保险单正本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合约，须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。7.2乙方提前解除合约的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合约的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.餐厅平面图4.租赁标的设施、设备清单5.保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.租赁合同变更或解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定维修、保养租赁标的，导致乙方经营受到影响。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。3.乙方未按照约定使用租赁标的，或从事违法经营活动。4.乙方未购买营业责任保险，或未将保险单正本交甲方备案。5.双方未协商一致变更或解除合约，乙方提前解除合约。6.任何一方违反本合约其他约定，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权和经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁标的的乙方。3.租赁标的：指甲方展览馆内的观众餐厅。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。7.保险：指乙方购买的营业责任保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场变化，甲方需提前一个月通知乙方，并通过协商确定新的租金。2.维修保养：甲方应定期对租赁标的进行维修保养，确保安全。乙方发现租赁标的有损坏，应及时通知甲方进行修复。3.经营范围：乙方应严格按照约定使用租赁标的，不得擅自改变经营范围。4.保险购买：乙方应在营业前购买营业责任保险，并将保险单正本交甲方备案。5.争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆所有人，希望将观众餐厅出租给乙方经营餐