商铺转租简单版合同范本

商铺转租简单版合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，面积约为________________平方米。1.2商铺现状：________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。（3）负责商铺的水、电、煤气等公共设施的维护和维修。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。（2）按照约定支付租金，妥善使用商铺，并保持商铺的安全、卫生。（3）不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方同意。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频4.乙方经营范围及相关许可证5.租金支付凭证6.物业管理协议7.商铺维修记录8.商铺改造申请及审批文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方合法使用商铺干涉乙方正常经营活动未能履行商铺物业管理职责未能按时提供商铺及相关设施2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用商铺，导致商铺损坏擅自改变商铺结构及用途未遵守国家法律法规，进行非法经营活动三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的现有使用权人，将商铺使用权转租给他人的一方。2.承租方：指接受转租并使用商铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决或寻求法律途径。3.商铺经营范围变更：提前征得甲方同意，并办理相关许可证。4.物业管理制度冲突：双方协商解决，达成一致意见。5.逾期支付租金：按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。五、所有应用场景：1.现有商铺使用权人需要将商铺转租给他人。2.承租方需要使