个人承包物业合同范本

个人承包物业合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有物业的完全所有权，并有权对该物业进行承包、租赁等活动；乙方愿意承包甲方所有的物业，并按照约定的条件、期限和方式进行经营、管理及使用。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条承包范围及内容2.1乙方承包的物业范围包括：____________________2.2乙方承包的物业内容具体为：____________________第三条承包期限3.1本合同的承包期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付至甲方指定的账户。4.3乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付承包费用的__%。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对所提供的物业拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应确保物业在承包期间符合乙方经营、管理及使用的相关条件。5.3甲方应负责物业的维修、保养及安全保卫工作。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营、管理及使用活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同的约定，合理使用和经营物业。6.2乙方应在承包期间，确保物业的安全、卫生和秩序。6.3乙方不得将物业转让给第三方，不得改变物业的使用性质。6.4乙方应按期支付承包费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.3违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释权归甲方所有。8.2对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.承包方有效证件3.物业详细地址证明4.物业面积证明5.物业用途证明6.承包费用支付记录7.物业维修、保养及安全保卫工作计划8.物业经营、管理及使用方案二、违约行为及认定：1.甲方未保证对所提供的物业拥有完全的所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未确保物业在承包期间符合乙方经营、管理及使用的相关条件。3.甲方干涉乙方的正常经营、管理及使用活动。4.乙方未按照约定合理使用和经营物业。5.乙方未按期支付承包费用。6.乙方将物业转让给第三方，或改变物业的使用性质。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的房屋及其附属设施和土地。2.承包方：指承担物业承包责任的一方。3.承包费用：指乙方为承包物业应支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。5.适用法律：指本合同执行时适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修、保养问题：甲方应及时履行物业维修、保养职责，确保物业处于良好状态。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养，并有权要求甲方承担因此产生的一切费用。2.承包费用支付问题：乙方未按时支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方应在每月约定的日期前将承包费用支付至甲方指定的账户。3.物业使用问题：乙方不得将物业转让给第三方，不得改变物业的使用性质。如乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.争议解决：对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与承包方（乙方）之间，就物业的承包、经营、管理及使用等活动签订的合同。2