厂房租赁合同

厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________。1.3甲方应对厂房及附属设施的真实性、合法性、有效性和安全性负责。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房及附属设施符合租赁用途，确保乙方正常使用。（2）负责厂房及附属设施的维修、养护和管理，确保厂房安全。（3）在本合同有效期内，甲方不得提前收回厂房。如遇政府征收、征用等原因需要提前收回的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得无故拖欠。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变用途，不得损坏厂房及附属设施。（3）遵守国家法律法规，不得在厂房内从事非法活动。（4）租赁期满后，按时迁离厂房，并将厂房恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状图片及设施清单3.租赁合同附件（如有）4.租金支付凭证5.维修、养护记录6.双方营业执照副本7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前收回厂房干涉乙方正常经营活动未按约定提供厂房或设施未履行维修、养护义务2.乙方违约行为：拖欠租金擅自改变厂房用途损坏厂房及附属设施在厂房内从事非法活动3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致有管辖权的人民法院判决三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有者或有权出租的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：双方实地查看厂房，重新约定厂房现状。如有必要，聘请专业机构进行评估。2.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式及账户。设立租金支付记录，双方签字确认。3.厂房维修、养护纠纷：明确维修、养护责任及期限。双方共同验收维修、养护成果。4.厂房用途变更：双方签订补充协议，明确变更后的用途。报相关部门审批（如有需要）。5.非法活动：乙方承