中央商务区办公室租赁居间协议

中央商务区办公室租赁居间协议合同编号：__________中央商务区办公室租赁居间协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承租方为依法设立并有效存在的企业或其他经济组织，愿意租赁租赁物；3.居间方为依法设立并有效存在的居间机构，愿意为出租方和承租方就租赁物租赁事宜进行居间服务；为明确各方权利义务，经出租方、承租方和居间方协商一致，签订本居间协议。第一条租赁物的基本情况和租赁期限1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修。4.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的维修费用。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条居间方的义务6.1居间方应如实向出租方和承租方介绍租赁物的相关信息。6.2居间方应协助出租方和承租方签订租赁合同。6.3居间方应保密各方在履行本居间协议过程中提供的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本居间协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2居间方未履行本居间协议约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本居间协议引起的或与本居间协议有关的一切争议，各方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本居间协议一式三份，各方各执一份。9.2本居间协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方授权书（如有）4.租赁物保险单副本5.居间服务费支付凭证6.租赁合同草稿二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未能按约定履行维修责任。提前终止租赁合同。2.承租方违约：未能按约定支付租金。未合理使用租赁物，导致损坏或损失。未按约定用途使用租赁物。3.居间方违约：未能如实介绍租赁物相关信息。未能协助签订租赁合同。泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指有权出租租赁物的所有权人或者依法有权处分的人。2.承租方：指有权租赁并使用租赁物的法人或其他组织。3.居间方：指为出租方和承租方就租赁事宜进行介绍、协调并收取佣金的中介机构。4.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。5.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未提供符合约定的租赁物：拍照取证，与出租方协商解决。协商不成，依据合同条款申请赔偿。2.承租方未能按时支付租金：书面催告，明确支付期限。逾期未支付，依法收回租赁物或追究违约责任。3.租赁物损坏或损失：及时通知出租方，并共同评估损失。按照约定承担相应责任。4.变更租赁用途：需提前书面征得出租方同意。