商业办公民房出租协议

商业办公民房出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其合法拥有的位于__________的商业办公民房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的上述商业办公民房，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的商业办公民房位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租的房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋设施清单4.租金支付证明5.押金收据6.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付出租房屋提供的房屋设施不符合约定2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，守约方有权根据本协议约定要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋。甲方未能在规定时间内交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。乙方未能在规定时间内支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修责任。如双方对损坏责任有争议的，可以委托第三方进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。五、所有应用场景：1.商业办公民房出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方按照约定时间、条件交付房屋。3.