小产权房次转让合同范本

小产权房次转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条房屋权利和义务4.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证房屋在转让过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3乙方自签订本合同之日起，享有房屋的实际使用权和处置权。4.4乙方应遵守法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方在合同约定的交付时间未交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋交接确认书5.过户费用支付凭证6.税费支付凭证7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋权利无纠纷，视为违约。4.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。5.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏或其他权利纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的费用。3.问题：房屋在过户过程中出现权利纠纷。解决办法：甲方应承担因此产生的费用，并协助乙方解决纠纷。4.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定合理使用房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.小产权房所有权人转让房屋给