土地协议转让与招拍挂

土地协议转让与招拍挂合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号地块的国有土地使用权，该地块用途为_______（工业、商业、住宅等），土地使用权证号为_______。鉴于乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并按照本协议的约定支付土地转让金及履行相关义务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。1.2乙方同意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。第二条土地转让金及支付方式2.1双方确认，上述土地使用权及地上建筑物的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付土地转让金。2.3乙方支付土地转让金的方式如下：（1）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余款项在办理土地使用权过户手续完毕后_______日内支付完毕。第三条土地使用权过户3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关资料，配合乙方办理土地使用权过户手续。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方取得该地块的土地使用权。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定时间支付土地转让金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.3若甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.土地评估报告4.土地转让金支付凭证5.土地使用权过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付土地转让金，视为违约。2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，视为违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可以用于建设、生产、经营等活动。3.招拍挂：指国有土地使用权出让采用招标、拍卖、挂牌等方式进行。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付土地转让金：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.土地使用权过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方在履行合同过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有土地使用权的转让方，乙方为愿意受让土地使用权的受让方。2.甲方将国