城市屋顶咖啡厅租赁合同

城市屋顶咖啡厅租赁合同合同编号：__________城市屋顶咖啡厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.1甲方将其位于__________的城市屋顶咖啡厅出租给乙方使用。1.2乙方承租甲方城市屋顶咖啡厅作为开设咖啡厅之用，经营范围为：咖啡、茶饮、小吃等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁场所的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责办理租赁场所的相关手续，包括但不限于消防安全、卫生许可等。（3）在租赁期间，如遇租赁场所需要维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽快完成维修、保养。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。（3）负责租赁场所的卫生、安全等工作，确保经营活动符合相关要求。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间、质量完成维修、保养的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所所有权证明4.消防安全合格证明5.卫生许可证6.租赁合同专用章7.甲方授权书（如有）8.乙方信用评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量完成维修、保养的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场所，或擅自改变用途的，视为乙方违约。3.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁场所所有权并有权出租的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方租赁场所并有权使用的一方。3.租赁期限：指甲方出租租赁场所给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、质量完成维修、保养解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.乙方未按约定用途使用租赁场所，或擅自改变用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁场所原状，并支付违约金。3.乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。4.租赁场所遇紧急维修、保养解决办法：甲方应尽快完成维修、保养，如影响乙方经营，应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有适合开设咖啡厅的屋顶场所，需出租给乙方。2.