2024房屋买卖合同贷款

2024房屋买卖合同贷款合同编号：__________合同各方：卖方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________贷款方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照下列方式向卖方支付购房款：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，买方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3买方申请贷款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，贷款期限为____年，贷款利率按照贷款方规定的利率执行。第三条贷款方的权利和义务3.1贷款方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率向买方提供贷款。3.2贷款方应于买方支付首付款后____个工作日内审批贷款申请，并将贷款资金划拨至卖方账户。3.3贷款方有权对买方的信用状况进行审查，要求买方提供必要的担保和提供真实的个人信息。3.4贷款方应按照约定的期限和方式向买方支付贷款本金和利息。第四条买方的权利和义务4.1买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付购房款。4.2买方应按照贷款方的要求提供真实的个人信息，并配合贷款方的信用审查工作。4.3买方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。4.4买方在取得房屋所有权证/不动产权证后，应按照约定将房屋抵押给贷款方。第五条卖方的权利和义务5.1卖方应保证对该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖合同履行的情况。5.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并配合买方办理贷款相关手续。5.3卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的____%。6.2买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3贷款方未按照本合同约定提供贷款的，买方有权解除本合同，并要求贷款方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方偿还完贷款本金和利息之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋买卖合同7.定金收据8.房屋过户手续相关文件9.贷款审批文件10.其他与房屋买卖和贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。3.贷款方未按照合同约定时间审批贷款申请或未按约定支付贷款本金和利息，视为违约。4.买方提供虚假信息或未配合贷款方进行信用审查，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。4.贷款：指贷款方向借款方提供的资金，借款方按照约定的期限和方式偿还本金和利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款不及时：与买方沟通，明确支付时间及违约责任，如有必要，依法解除合同并追究违约责任。2.卖方未办理过户手续：催促卖方办理过户手续，如有必要，依法解除合同并追究违约责任。3.贷款方审批贷款缓慢或未按约定支付贷款：与贷款方沟通，了解审批进度，如有必要，依法解除贷款合同并追究违约责任。4.买方提供虚假信息：要求买方立即纠正并提供真实信息，如有必要，依法解除合同并追究违约责任。5.遇到其他问题：根据具体情况，依法协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并通过贷款支付购房款的情况。2.企业购房：适用于企