2024商铺房屋买卖合同

2024商铺房屋买卖合同合同编号：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。二、房屋买卖价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：人民币__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）由乙方于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在收到乙方全部房款后五日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的钥匙及所有权证明等相关材料交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方出示该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明。四、房屋质量及保修4.1甲方应对出售的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责保修。4.2甲方承诺，房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.定金收据

6.房屋钥匙

7.房屋质量保修卡

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能履行房屋质量保修义务，认定为违约行为。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商铺房屋：指用于商业经营活动的房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：甲方应承担保修责任，直至问题解决。

4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其商铺房屋。