2024学校物业管理合同协议书

2024学校物业管理合同协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业管理范围和内容1.1物业管理范围：甲方拥有的物业，包括但不限于楼房、地下室、停车场、绿化区等。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准，向甲方收取物业管理费用。具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于维修基金、公共能耗费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应在每月的第一个工作日，将应交纳的物业管理费用支付给乙方。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业设施设备的安全运行。4.3乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理人员的业务水平和服务质量。4.4乙方应对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，不得干涉乙方的正常管理工作。5.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的两倍。6.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付欠款。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理规章制度5.物业管理人员培训记录6.甲方支付物业管理费用的银行转账凭证7.物业设施设备维护保养记录8.环境卫生检查记录9.绿化养护记录10.甲方与乙方签订的其他相关协议文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方泄露甲方个人信息和隐私，认定违约。4.甲方干涉乙方正常管理工作，认定违约。5.甲方未协助乙方进行物业管理，认定违约。6.甲方未遵守物业管理规章制度，认定违约。7.乙方未建立健全物业管理规章制度，认定违约。8.乙方未加强对物业管理人员的培训和管理，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。2.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理业务的企业。3.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用：乙方可以与甲方沟通催缴，如甲方仍不支付，乙方可以采取停水、停电等措施，并依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可以与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方泄露甲方个人信息和隐私：甲方可以要求乙方立即停止泄露，并承担违约责任。4.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方可以要求甲方停止干涉，并承担违约责任。5.甲方未协助乙方进行物业管理：乙方可以要求甲方履行协助义务，如甲方不履行，乙方可以依法解除合同。6.甲方未遵守物业管理规章制度：乙方可以要求甲方遵守，如甲方不遵守，乙方可以依法解除合同。7.乙方未建立健全物业管理规章制度：乙方应立即建立健全，并承担违约责任。8.乙方未加强对物业管理人员的培训和管理：乙方应加强培训和管理，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的所有权人需要对物业进行有效管理和维护的场景。2.适