2024协议书楼盘认筹协议书

2024协议书楼盘认筹协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备相应资质的房地产开发商，具备商品房预售许可证，拟建/在建/已建楼盘位于__________（项目位置），项目名为__________（项目名称）；乙方自愿认筹甲方上述楼盘，经甲乙双方友好协商，就乙方认筹事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的楼盘位于__________（项目位置），项目名为__________（项目名称），总建筑面积为__________平方米，规划用途为住宅、商业等。1.2乙方认筹的房屋位于上述楼盘的__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为住宅，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条认筹金及购房优惠2.1乙方认筹时应向甲方支付认筹金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。认筹金可抵作乙方购房款。2.2甲方承诺在楼盘开盘时，给予乙方优先选房的权利。2.3甲方承诺在楼盘开盘时，根据乙方认筹时间及顺序，给予乙方一定的购房优惠。具体优惠方式及金额如下：__________。第三条合同的履行及房屋交付3.1甲方应按照相关法律法规及合同约定，按时完成楼盘的建设及验收工作。3.2甲方应在楼盘开盘后，按照乙方选房的顺序及认筹金支付时间，与乙方签订《商品房买卖合同》。3.3甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.4乙方应按照合同约定，支付购房款及办理相关购房手续。第四条合同的变更及解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。4.3乙方在认筹期间，如需解除合同，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止和续约6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务止。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得转让合同权利和义务。6.3本合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限及权利义务。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定和发展。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方身份证明文件3.商品房预售许可证4.楼盘规划图纸5.房屋买卖合同模板6.认筹金支付凭证7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.争议解决所需的法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间完成楼盘建设及验收工作，属于违约行为。2.甲方未按照乙方选房顺序及认筹金支付时间与乙方签订《商品房买卖合同》，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定支付购房款及办理相关购房手续，属于违约行为。5.甲乙双方未经书面签署并确认，擅自变更或解除合同，属于违约行为。6.甲方在合同有效期内单方面解除合同，属于违约行为。7.乙方在认筹期间单方面解除合同，未支付约定的违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：具备相应资质的房地产开发商，具备商品房预售许可证，拟建/在建/已建楼盘的出让方。2.乙方：自愿认筹甲方楼盘的购买方。3.认筹金：乙方认筹时支付给甲方的定金，可抵作购房款。4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：乙方在认筹期间单方面解除合同时，应支付给甲方的违约费用。6.商品房预售许可证：政府部门颁发的允许甲方进行商品房预售的许可证书。7.《商品房买卖合同》：甲乙双方签订的关于房屋买卖的书面合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定时间完成楼盘建设及验收工作：甲方应按照合同约定，加快施工进度，确保按时完成建设及验收工作。2.甲方未按照乙方选房顺序及认筹金支付时间与乙方签订《商品房买卖合同》：甲方应严格按照选房顺序及认筹金支付时间，与乙方签订合同。3.甲方未按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给乙方：甲方应按照合同约定时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.乙方未按照合同约定支付购房款及办理相关购房手续：乙方应按照合同约定，支付购房款及办理相关购房手续。5.甲乙双方擅自变更或解除合同：甲乙双方应书面签署并确认合同的变更或解除。6.甲方在合同有效期内单方面解除合同：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。7.乙方在认筹期间单方面解除合同，未支付约定的违约金：乙方应按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为具备相应资质的房地产开发商，与乙方进行楼盘认筹协议的签订。2.甲方在楼盘开盘时，根据乙方认筹时间及顺序，给予乙方优先选房的权利和一定的购房优惠。3.甲方按照合同约定时间，完成楼盘的建设及验收工作，并将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.乙方按照合同约定，支付