2024委托物业服务合同

2024委托物业服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本委托物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容（一）物业共用部位的维护和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（四）物业管理区域内绿化管理；（五）物业管理区域内清洁卫生；（六）物业管理区域内秩序维护；（七）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2乙方应保证物业服务项目的质量，按照甲方的合理要求提供服务，确保物业的正常使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________（收费标准）执行。3.2物业服务费用的收费方式为__________（按时段、按面积等）。3.3物业服务费用的支付期限为__________。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订新的物业服务合同。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（一）遵守物业管理区域内各项管理制度；（二）按照约定支付物业服务费用；（三）协助乙方维护物业管理秩序；（四）不得损害他人合法权益和公共利益；（五）按照本合同约定使用物业。5.2乙方的权利义务：（一）按照约定提供物业服务；（二）维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；（三）定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养；（四）妥善保管和使用物业相关资料；（五）接受甲方的监督和评价，不断提高服务质量。第六条违约责任6.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照乙方实际损失支付违约金。6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失要求乙方赔偿。6.3双方违反本合同其他条款的，应当按照约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用收费标准明细

4.物业服务合同履行证明

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业服务违约金计算公式

7.物业管理区域内管理制度汇编

8.物业共用部位、共用设施设备查验、维护、保养记录

9.物业相关资料保管清单

10.物业服务争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，认定标准为逾期支付超过一个月。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定标准为服务事项未达到合同约定的质量标准。

3.甲方在物业管理区域内违反管理制度，认定标准为违反规定的行为情节严重。

4.乙方未妥善保管和使用物业相关资料，认定标准为资料遗失或损坏。

5.双方在其他约定事项中违反合同条款，认定标准为违反约定的行为导致对方损失。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养、管理等活动。

2.物业服务合同：甲方委托乙方提供物业管理服务的合同。

3.物业服务费用：乙方提供物业管理服务所需的费用。

4.物业共用部位：物业管理区域内，多个业主共同使用的部位。

5.物业共用设施设备：物业管理区域内，多个业主共同使用的设施设备。

6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

7.物业管理区域：指由甲方委托乙方进行物业管理的一定区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应当催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方可以依法申请仲裁或提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失要求乙方赔偿。

3.问题：甲方在物业管理区域内违反管理制度。

解决办法：乙方有权制止甲方的违法行为，并可向甲方收取违约金。

4.问题：物业资料遗失或损坏。

解决办法：乙方应当承担赔偿责任，重新提供相关资料。

5.问题：双方在其他约定事项中违反合同条款。

解决办法：按照约定承担违约责任，必要时可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

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