2024房地产独家销售代理合同范本

2024房地产独家销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的有关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目开发商：__________二、独家代理权2.1甲方授权乙方为__________（项目名称）项目的独家销售代理商，代理销售期内，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方销售本项目。2.2代理期限自双方签署本合同之日起至__________日止。三、代理销售目标3.1乙方代理销售期内的销售目标为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行详细的销售计划，确保实现销售目标。四、代理销售费用及支付方式4.1乙方代理销售本项目的代理费为销售总额的__________%。4.2甲方应在每笔房屋销售款项到账后__________日内，向乙方支付相应比例的代理费用。4.3乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供项目的全部批准文件、资料及相关证件，确保项目的合法性。5.2甲方应对乙方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。5.3甲方应对乙方在销售过程中产生的费用给予合理支持。5.4甲方应按照合同约定，按时支付乙方代理费用。六、乙方的权利和义务6.1乙方应全面履行代理销售职责，努力完成销售目标。6.2乙方应按照甲方要求，合理使用甲方提供的销售资料和信息。6.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。6.4乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得有损害甲方利益的行为。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目批准文件2.项目资料清单3.销售计划及目标分解4.代理费用支付明细一、附件列表：1.项目批准文件

2.项目资料清单

3.销售计划及目标分解

4.代理费用支付明细

5.项目合同文本

6.甲方营业执照复印件

7.乙方营业执照复印件

8.授权委托书

9.代理人身份证明复印件

10.项目宣传资料

11.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成销售目标，视为违约。

3.甲方未按约定提供项目资料和相关信息，视为违约。

4.乙方未按约定使用甲方提供的销售资料和信息，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托方，具有项目开发权的企事业单位或其他组织。

2.乙方：指合同中受托方，具有房地产销售代理资质的企业。

3.独家代理权：指甲方授权乙方在一定期限内，独占性地代理销售甲方房地产项目。

4.代理费用：指乙方为完成销售目标，应得的报酬。

5.销售总额：指乙方代理销售期间，实际实现的销售收入。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.乙方未按时完成销售目标：甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售目标，必要时可终止合同并追究乙方违约责任。

3.甲方未提供项目资料和相关信息：乙方有权要求甲方提供，如甲方不履行，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。

4.乙方未按约定使用甲方提供的销售资料和信息：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

5.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托销售代理公司销售新建住宅小区