2024商铺租赁合同最终修订

2024商铺租赁合同最终修订合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：全称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________1.4商铺现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途及违约责任4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、水电及物业管理费7.1乙方应按实际使用情况支付水电费。7.2物业管理费由乙方承担。八、合同的变更及解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。8.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.商铺保险单4.水电费缴费凭证5.物业管理费缴费凭证6.商铺内部装修图纸7.商铺设施设备清单二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，如擅自改变经营范围或进行违法活动等。2.未按时支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金，包括逾期支付和未支付。3.未按约定维修保养：指甲方或乙方未按照合同约定进行商铺的维修保养工作。4.未办理保险：指乙方未按照甲方要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.未支付水电及物业管理费：指乙方未按照合同约定支付水电费及物业管理费。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据责任方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有纠纷可通过协商解决或法律途径解决。3.商铺用途变更：提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.保险办理及理赔：按照合同约定办理商铺保险，并在发生保险事故时及时与保险公司联系理赔。5.水电及物业管理费纠纷：查看合同条款，确认