2024国有房屋出让合同

2024国有房屋出让合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；第2次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；第3次支付：人民币__________元，支付日期为__________年__________月__________日；2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：____________________年__________月__________日__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.过户证明复印件6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约。2.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，认定为违约。3.甲方未按约定交付房屋，认定为违约。4.双方未按约定履行合同其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.国有房屋：指由国家所有并可用于出让的房屋。2.出让：指国有房屋的所有权转移给其他单位或个人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定扣除违约金，并催促乙方尽快支付。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，否则应承担违约责任。3.问题：房屋过户产生额外费用。解决办法：按照合同约定，由甲方承担过户产生的相关税费。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方应共同核实房屋现状，如与合同描述不符，甲方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至约定仲裁委员