2024房产抵押借款合同本月修正简

2024房产抵押借款合同本月修正简合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方借款，并按约定的期限和方式归还贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应按照本合同约定的还款方式、期限和还款计划归还贷款。第二条借款期限2.1本次借款的期限为____年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2乙方应在约定的借款期限内按期归还贷款。如乙方逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。第三条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为____元，共还款____个月。（2）等额本金还款法：每月还款金额为当月剩余本金加当月利息，逐月递减。（3）其他还款方式：经双方协商一致，可采取其他还款方式。3.2乙方应按照约定的还款方式和期限，将还款金额支付至甲方指定的账户。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况。4.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值不足，甲方应提供其他担保措施。4.4乙方在借款期限内拥有对抵押房产的优先受偿权。第五条抵押权的实现5.1如乙方逾期还款，甲方应在逾期还款后的____日内向乙方发出催款通知。5.2如乙方在催款通知发出后____日内仍未归还贷款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。5.3甲方行使抵押权时，应按照本合同约定的比例优先偿还乙方的贷款本金及利息。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2如因政策法规变化、甲方丧失抵押房产所有权等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供抵押房产，或抵押房产存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方逾期还款，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担逾期还款的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，不得损害对方合法权益。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件

2.乙方身份证复印件

3.借款合同专用章

4.还款计划表

5.房产抵押评估报告

6.担保协议（如有）

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房产，或抵押房产存在权属纠纷、租赁、查封、扣押等情况。

2.乙方逾期还款。

3.双方未按约定履行合同其他条款。违约行为的认定：1.甲方未按约定提供抵押房产或抵押房产存在纠纷等情况，经乙方催告后__日内仍未解决。

2.乙方逾期还款，超过合同约定的还款期限。

3.双方未按约定履行合同其他条款，经协商后无法达成一致。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三方。

2.借款人：指向债权人借入资金的债务人。

3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，债权人在债务人不履行债务时，对该财产享有的优先受偿权利。

4.逾期利率：指借款人逾期还款时，应支付的额外利息。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供抵押房产或抵押房产存在纠纷等情况：

解决办法：乙方有权要求甲方在__日内解决纠纷或提供其他担保措施。如甲方未能按时解决，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方逾期还款：

解决办法：甲方有权向乙方发出催款通知，并要求乙方在__日内归还贷款。如乙方逾期未还，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。3.双方未按约定履行合同其他条款：

解决办法：双