2024商铺买卖合同合同范本

2024商铺买卖合同合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于：__________，商铺面积为：__________平方米。1.2商铺所有权证号：__________。1.3商铺现状：__________。第二条商铺买卖价格2.1商铺买卖价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币：__________元整（大写：__________元整），作为购买商铺的预付款。定金支付后，无论何种原因导致合同解除，定金不予退还。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付剩余款项，即人民币：__________元整（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方逾期交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。4.3甲方逾期交付商铺超过__________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的__________%。4.4乙方逾期支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。4.5乙方逾期支付房价超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺现状照片

3.付款凭证

4.交付凭证

5.过户费用清单二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付商铺：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将商铺交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房价。

3.甲方逾期交付商铺超过三个月：指甲方未能在合同约定的交付日期届满后三个月内交付商铺。

4.乙方逾期支付房价超过三个月：指乙方未能在合同约定的付款日期届满后三个月内支付全部房价。三、法律名词及解释：

1.商铺：指本合同约定的出售的商铺，具体位置、面积等详见第一条。

2.定金：指乙方支付的作为购买商铺预付款的金额，详见第二条。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式详见第四条。

4.逾期交付：指甲方未能在合同约定的交付日期内交付商铺。

5.逾期付款：指乙方未能在合同约定的付款日期内支付房价。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付商铺：

乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

乙方逾期交付超过三个月的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付房价：

甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

乙方逾期付款超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.商铺过户：

乙方应承担过户费用，具体费用双方协商解决。

4.合同争议解决：

双方应通过友好协商解决争议。

协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的商铺。

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