上海市国际学校租赁协议

上海市国际学校租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________法定代表人：________________联系方式：________________联系方式：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同书面协议3.房屋现状照片或视频4.租金支付凭证5.维修和维护记录6.房屋恢复原状证明7.双方身份证明文件8.授权书（如代表签字）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.甲方未按约定履行维修责任，认定为违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为违约。5.双方未按约定提前解除或变更合同，未经书面协议确认，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责损坏部分的修复及费用。3.问题：甲方未提供符合租赁条件的房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.问题：合同变更或解除争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：国际学校租赁校园及配套设施。2.场景：学校与房东签订长期租