武术馆房屋租赁联营合同

武术馆房屋租赁联营合同合同编号：__________武术馆房屋租赁联营合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋现状为__________，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在租赁期限内，房屋的自然损耗由甲方负责维修；（4）依法履行出租方的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）在租赁期限内，负责房屋的日常维护和经营管理；（4）依法履行承租方的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.联营：指出租方和承租方共同开展武术馆业务的合作方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或者解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.问题：合同纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉