委托中介机构租房协议

委托中介机构租房协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介机构）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁房屋事宜，达成如下协议：一、委托代理范围1.2乙方应确保所推荐房源的真实性、合法性，并对房东的信誉进行初步审查。1.3乙方应协助甲方与房东进行价格谈判、租赁条款商议等事宜。1.4乙方应在租赁期内提供租赁咨询、协调解决租赁过程中出现的问题等服务。二、乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，及时提供符合要求的租赁房源信息。2.2乙方应如实向甲方介绍房源的地理位置、周边环境、房屋结构、使用状况等情况。2.3乙方在推荐房源时，应严格遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，确保房源的合法性。2.4乙方在租赁过程中应保持公正、客观的态度，不得故意隐瞒房源的缺陷或误导甲方。2.5乙方应在租赁期满后，协助甲方办理退租手续，确保甲方的合法权益。三、甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息和租赁需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。3.2甲方在租赁期内应按照《房屋租赁合同》的约定，按时支付租金、押金等费用。3.3甲方应按照乙方的推荐，认真查看房源，并在签订《房屋租赁合同》前，对房源的真实性、合法性进行核实。3.4甲方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担损坏赔偿责任。3.5甲方在租赁期满后，应按照合同约定办理退租手续，结清水电费、物业费等费用。四、租赁费用4.1甲方应支付给乙方的费用包括：中介费、看房交通费等。具体费用标准如下：（1）中介费：租赁成交后，甲方应支付给乙方一个月的房租作为中介费。（2）看房交通费：甲方在看房过程中产生的交通费用，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方在支付费用后，有权要求乙方开具发票。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供房源信息，或提供的房源信息与实际不符，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。5.2甲方未按照约定支付租金、押金等费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期内损坏房屋及设施，未按照约定承担赔偿责任，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同样本5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.中介服务费支付凭证8.房屋设施损坏赔偿协议9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供房源信息，或提供的房源信息与实际不符。2.甲方未按照约定支付租金、押金等费用。3.甲方在租赁期内损坏房屋及设施，未按照约定承担赔偿责任。4.甲方未按照约定提前通知乙方退租。5.乙方未按照约定时间协助甲方办理退租手续。6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托中介机构租房的个人或单位。2.乙方：指提供租房中介服务的机构。3.中介费：指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用。4.租金：指甲方按照租赁合同约定，向房东支付的房屋使用费用。5.押金：指甲方为确保履行租赁合同义务，向乙方支付的担保费用。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿费用。7.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及与房屋租赁相关的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不实：乙方应加强对房源信息的审核，确保房源的真实性。发现问题及时与甲方沟通，并给予适当赔偿。2.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.房屋设施损坏：甲方应按照约定承担赔偿责任。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.退租手续办理缓慢：乙方应提前与甲方沟通，确保退租手续的顺利进行。如乙方未按时办理退租手续，应承担相应责任。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规的变化，如发生变化，应按照新的法律法规执行。五、所有应用场景：1.个人租房：适用于个人委托中介机构寻找租赁房源，并签订租赁合同的场景。2.企业租房：适用于企业委托中介机构寻找租赁房源，并签订租赁合同的场景。3.房东代理：适用于房东委托