沈阳市农家乐租赁合同

沈阳市农家乐租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于沈阳市的农家乐经营权及相应的土地使用权，乙方愿意租赁甲方的农家乐场地进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于沈阳市的农家乐经营权及相应的土地使用权出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方农家乐场地用于开展农家乐经营活动，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐、采摘等项目。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的经营场地及相关设施。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的正常经营。5.2乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并负责经营活动的合法合规。5.3甲方应保证租赁场地的设施完善，如有设施损坏，甲方应及时修复。5.4乙方应按照合同约定支付租金，并按照法律法规进行经营活动。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈阳市农家乐租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施清单5.租赁场地周边环境评估报告6.经营范围及项目计划书7.租金支付证明文件8.违约金计算公式及相关说明9.补充协议template二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁场地及相关设施。2.甲方未按照约定时间修复损坏的设施。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照法律法规进行经营活动。5.提前终止合同未按照约定通知对方。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农家乐：指在农村地区以田园风光、农业生产、农事体验等为特色的休闲旅游活动。2.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限。3.租金：乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。4.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。5.赔偿：因违约行为给对方造成损失时，需支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付：确保乙方按时支付租金，如有逾期，可协商解决或依法追讨。3.法律法规遵守：乙方应主动了解并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。4.合同终止：如需终止合同，应提前通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沈阳市及周边地区农家乐经营者租赁场地开展经营活动。2.个人