民间私人房产质押借款合同书

民间私人房产质押借款合同书合同编号：__________甲方（出借方）：甲方地址：联系电话：乙方（借款方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，乙方愿意以其名下的房产作为质押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。1.3乙方向甲方保证，借款资金将用于合法用途，不得用于违法活动。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下的借款年利率为__________%。2.2乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.3借款到期后，乙方应一次性还清本金及全部利息。第三条房产质押3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同项下的质押物，并向甲方交付房产证原件。3.2乙方应保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形。3.3借款到期后，乙方未能按时还款，甲方有权依法处置该房产，以偿还借款本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。提前还款的违约金按借款金额的__________%一次性支付给甲方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及全部利息。5.2乙方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.3若乙方提供的质押房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及全部利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方名下房产证原件及复印件2.借款申请书3.借款合同4.房产质押合同5.授权委托书（如有）6.还款计划表7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途使用借入的资金，包括但不限于投资于违法活动、未用于合同约定的项目等。2.乙方未按约定时间还款：指乙方未能在合同约定的期限内偿还借款本金及利息。3.乙方提供的质押房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形：指乙方提供的质押房产在合同签订时已存在或此后产生的权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，可能影响甲方对质押物的处置权或权益。三、法律名词及解释：1.甲方（出借方）：指提供资金，并要求乙方提供质押物的当事人。2.乙方（借款方）：指接受甲方提供的资金，并以其名下房产作为质押物的当事人。3.借款金额：指乙方从甲方借用的资金总额。4.借款期限：指乙方借用资金的期限。5.借款利率：指借款期间乙方应支付给甲方的利息比率。6.房产质押：指乙方将其名下房产作为借款的担保物，如未能按时还款，甲方有权处置该房产以偿还借款本金及利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定用途使用借款。如乙方未能改正，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还借款本金及全部利息。2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方有权要求乙方立即偿还逾期本金及全部利息，并按照合同约定计算违约金。如乙方仍未能还款，甲方有权依法处置乙方提供的质押房产，以偿还借款本金及利息。3.问题：乙方提供的质押房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方权益的情形解决办法：甲方有权要求乙方立即解决上述问题，如乙方未能解决，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还借款本金及全部利息。五、所有应用场景：本合