社区服务中心租赁合同

社区服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及用途1.2乙方租赁租赁房屋的目的为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合合同约定用途的使用条件，并确保租赁房屋的安全。5.2甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的正常使用，如因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于水、电、煤气等供应手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如因甲方原因导致租赁房屋无法使用的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还乙方已支付的押金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房屋情况说明（此处附上租赁房屋的具体地址、面积、结构等详细信息）附件二：租赁房屋附属设施清单（此处附上租赁房屋附属设施的详细清单）一、附件列表：1.附件一：租赁房屋情况说明具体地址面积结构其他相关信息2.附件二：租赁房屋附属设施清单附属设施名称附属设施数量附属设施规格其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未保证租赁房屋符合合同约定用途的使用条件未确保租赁房屋的安全未在租赁期限内保证租赁房屋的正常使用其他违约行为2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按照本合同约定使用租赁房屋擅自改变租赁房屋的结构和用途未合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施利用租赁房屋从事违法活动其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。7.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，并承担相应修复费用。4.问题：租赁期限内发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响，双方协商适当调整合