物业管理成本测算表

物业管理成本测算表、人工成本人数工资:元/人数工资:元/月工资:元/年福利：元/年含社保:/年备注156701567015670服务 经理1中心 厨师客 主管2 服 前台接待 贴心管家2贴心管家2队长15670班长317010监控室3170017010车库北岗317010车库南岗317010东岗317010巡逻岗317010机动岗422680班长15670维修员3170017010保洁班长1168005670园区保洁4512022680外围保洁22560机动22560秩

福利包括节日奖金及年终奖具体见下表秩序部员工管吃住工资内已包3 序含根据实际部情况购买社保人员基本上在%利社保项按维4 修 总数的30%计算部环5 境部66合计53820（%）7 共计1016823员工全年福利表（含社保）职务 妇六

节日福利端 中生

降温取暖费 劳保费 社保（缴费基数为/月） 合计降温费 取暖费 劳保费 养老 失业 工伤 医疗 生育女午秋春节一日3个月3个月20/季20%2%0．5% 节节节项目553600 1805570经理00000055主管3600 1805570000000队、5550506003600 180班长00055客服50050006003600 180维修5550506003600 1804630工000保洁5550506003600 1804630员000秩序55505060036003600 1804630员000、工装序序号 部门 岗位/人数 夏装 春秋装 冬装 合计:元年度折旧:元备注(2(2套) (2套) (1套)工装按2年旧计经理客服中 接待\管家1心\客服\厨师共6人2秩序部23147203维修工44环境部95合计序号名序号名称数量金额：元 合计：元年备注1打印纸2月2笔、本、文件夹2月3打印机加墨2月303604其他办公用品2月809605业务招待费2月6通讯费2月3600共计序号序号物品名称单位 数量：年 单价:元合计:元年备注1套82套83尖嘴钳把84老虎钳把85卷尺把8806电笔个8807卷6028铆钉盒689水泥钉盒660生料带卷2裁纸刀把5盒660手套双962192扎带包59油漆公斤油漆刷个4砂布片30260合计、清洁绿化费用序号物品名称单位数量/年单价合计：元/年备注1毛巾条5平均每月每人用2条2不锈钢油公斤3大垃圾袋个．44小垃圾袋小．27205橡胶手套双543每人每2月1双6镊子把5每人每年2把7洗洁精公斤6按每月20公斤计8消杀药按每月50元计生活垃按每月1300元计算圾清运共共0立方，按每年清理11 化粪池清理4800次，4800元计绿化按128 绿化维护费工改造等费用按6元/平方米/60000年计29共计6、安保费用序号物品名称单位数量单价合计备注1月2月16803月4合计7序号序号项目计算公式金额：元年备注1梯(功率因数(使用系数4小时72供水34排污泵

5天2元(功率因数4小时5天度4小时2元度372时2元度6统2小时/年2元/度(含消火栓泵,喷淋5,机)

6灯具

8小时5天2元度052元度

87 明8 具0小时年2度

49 水系

6小时5天2元度

水电 每月0元计655户×0%×%2元5×0元%

供电局只不1 线

8元655×0元×%4元

6

按每户每月平均用电0元计算合计合计7序号项目金额：元序号项目金额：元年备注1电梯维保费50400月0第二（3）2电梯年检费年03公共照明设备料04监控系统800取03）5门禁系统按06消防系统月07公共设施2400月08合计9：4元㎡月，商铺．8元月）项目计算公式金额物年均物业管费按管95的（．82理收缴率费计算车第一年9×0元2月位）0元2月费第二年9个%0元2月平均每年186872收入总合计税费序号项目金额：元年序号项目金额：元年例 备注按7%递年0）0元）2月90