万达科技创业园区租赁合同

万达科技创业园区租赁合同合同编号：__________万达科技创业园区租赁合同与鉴于甲方拥有万达科技创业园区的出租权，乙方愿意租赁该园区的部分或全部物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于____________________，包括但不限于房屋、场地、设施等。具体租赁面积、物业状况等详见附件。1.2乙方租赁用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的使用用途；（2）依法对租赁物进行维修、保养；（3）依法履行出租人的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物；（2）支付租金，遵守园区的管理规定；（3）爱护园区环境，不得损害租赁物及公共设施；（4）依法履行承租人的其他权利义务。第五条合同的变更和解除5.1本合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。5.2合同变更或解除后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）违反合同约定，损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约：（1）未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）违反合同约定，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：联系电话：联系电话：法定代表（或授权代表）：法定代表（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.园区管理规定6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定条件。2.甲方未依法履行出租人的其他权利义务。3.乙方未按约定用途使用租赁物。4.乙方未支付租金，或未按约定时间支付租金。5.乙方未遵守园区的管理规定，损害租赁物及公共设施。6.双方协商一致解除或变更合同。7.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有出租物业权利的当事人。2.乙方：指租赁物业的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件。解决办法：双方协商，甲方在合理期限内整改或更换租赁物。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求违约金及赔偿。3.问题：乙方使用租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：园区管理规定的遵守。解决办法：乙方遵守园区管理规定，共同维护园区秩序。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据实际情况