购买商业用地合同书

购买商业用地合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2买方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二章：合同标的2.1商业用地基本情况2.1.1地块位置：____________________2.1.2地块面积：____________________2.1.3用地性质：____________________2.1.4规划条件：____________________2.2合同标的物2.2.1买方购买的标的物为上述商业用地。第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1买方购买上述商业用地的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式3.2.1买方应按照以下时间和金额分期支付合同价款：3.2.1.1第一期：合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；3.2.1.2第二期：商业用地交付后____个工作日内，支付合同价款的____%；3.2.1.3第三期：商业用地过户登记完成后____个工作日内，支付合同价款的____%。第四章：商业用地交付及过户4.1交付4.1.1买方应在合同签订后____个工作日内，将商业用地交付给买方。4.2过户登记4.2.1双方应共同办理商业用地过户登记手续，过户登记费用由____方承担。4.2.2过户登记完成后，商业用地的所有权归买方所有。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.2任何一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。5.2违约责任5.2.1除不可抗力外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。5.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第六章：合同变更与转让6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认后方可生效。6.1.2任何一方要求变更合同的，应提前____日书面通知对方，并在征得对方同意后进行。6.2合同转让6.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2.2如一方需转让合同，应书面通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方承继其在本合同项下的全部义务。第七章：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3诉讼过程中，除争议部分外，合同的其他部分应继续履行。第八章：保密条款8.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。8.2保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、营销策略等。8.3除非法律另有规定或经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方商业秘密和机密信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2如发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在____日内提供相关证明。9.3双方应积极采取措施减轻不可抗力的影响。如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2合同终止10.2.1合同因履行完毕；双方协议终止；不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行等情形而终止。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.3合同解除后，双方的权利义务即告终止，但合同解除前的权利义务仍具有约束力。第十一章：税负与费用11.1税负11.1.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关税法的规定执行。11.1.2买方应按照国家法律规定缴纳契税、印花税等相关税费。11.1.3卖方应按照国家法律规定缴纳营业税、土地增值税等相关税费。11.2费用11.2.1合同履行过程中产生的费用，包括但不限于过户登记费、评估费、律师费等，由双方按照合同约定承担。第十二章：保证与承诺12.1保证与承诺12.1.1双方保证各自在本合同项下的权利、义务的合法性、有效性。12.1.2卖方保证商业用地的所有权清晰，无任何权属纠纷。12.1.3买方承诺按照合同约定的用途使用商业用地，并遵守相关法律法规。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的所有通知、函件等，应以书面形式送达对方。13.1.2通知、函件等应按照对方在本合同项下提供的地址或传真送达。13.2送达13.2.1任何一方变更联系地址或传真，应立即书面通知对方。13.2.2通知、函件等送达对方之日起，视为对方已经收到。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2管辖14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。1